|
|
|
Suositukset
|
| Kleopatran jalanjäljillä |
Vierailimme Alanyassa huhtikuussa 2007 ja koko perheemme ihastui kaupunkiin ja sen ystävällisiin ihmisiin. Olemme asuneet ja matkustaneet paljon ulkomailla, joten "ensimmäistä kertaa ulkomailla"-huumasta ei ollut kyse. Olimme hämmästyneitä miten sivistynyt, kulttuurillisesti ja maisemallisesti rikas kaupunki Alanya on ja miten aidon ystävällisiä ihmiset siellä ovat. Kaupungissa ja sen ympäristössä meille riittää tekemistä ja tutkimista vielä useaksi vuodeksi. Kiinteistöalan yrittäjänä en voinut olla lomallakaan töitä tekemättä. Vertailin Alanyaa mielessäni Espanjan aurinkorannikkoon ja muihin tuntemiini välimeren lomakohteisiin. Mielestäni Turkissa on iso potentiaali kasvaa uudeksi Espanjan aurinkorannikoksi, jolloin hyvän lomakohteen arvo voi nousta huomattavastikin. Myös turkkilaisille on avautunut mahdollisuus saada edullista asuntolainoitusta, joka edelleen nostanee hintoja vahvan talouskasvun tukiessa. Palattuamme lomalta takaisin, lähdin kahden viikon kuluttua uudelleen Alanyaan etsimään sijoitusasuntoa, sillä olimme asiaa jo aiemmin perheessämme harkinneet. Kiersin neljä pitkää päivää eri välittäjien kanssa noin 12 uudiskohdetta. Sea Star vakuutti minut parhaalla sijainnillaan, väljällä viihtyisällä tontillaan ja loppuun saakka mietityillä yksityiskohdillaan, joiden kustannuksissa ei rakentaja ollut säästellyt.
Ostopäätös tehtiin nopeasti, koska luottamus rakennuttajaan oli vahva. Tarkoitus oli vuokrata asuntoa lomailijoille ja myydä se sitten ehkä 1-2 vuoden kuluttua. Perheemme ihastui kuitenkin Alanyaan täysin sekä ennenkaikkea tulevaan huoneistoomme, joten päätimme ottaa asunnon omaan käyttöön kakkoskodiksemme - sekä talvi- että kesäkodiksi.
Sijoitus muutti matkan varrella muotoaan, haluamme sijoittaa edellämainitun lisäksi myös elämänlaatuun. Vaimoni on menettänyt sydämensä turkkilaiselle ruokakulttuurille, tuoretorien värikkäälle tarjonnalle vihanneksineen, hedelmineen ja mausteineen sekä edullisille, kauniille käsitöille. Lapset pitävät sekä uinti- ja harrastusmahdollisuuksista että leikkisistä, kielitaitoisista ja huumorintajuisista turkkilaisista. Kierrämme paljon Alanyan ympäristöä, joka on sekä luonnoltaan että historialtaan ainutlaatuista. Päiväretki vanhoille temppeleille tai amfiteatterille on sekä historian että biologian tunti lasten tutustuessa kilpikonniin ja gekkoihin, jotka asustavat temppelinherroina. Kunhan ulkomaalaisten perheiden määrä alueella kasvaa, saamme sinne kansainvälisen koulun, joten myös kokonainen välivuosi olisi mahdollinen koko perheelle, sillä työnteko sähköisesti toimii tänä internetin aikana helposti. Alanyaa kutsutaan Turkin rivieraksi, jolle menettää sydämensä. Kleopatrallekin kävi aikoinaan niin. Voi sanoa, että niin meidänkin perheellemme.
Rami Kiskola
|
| KESÄKOTI TURKISTA |
Suunnittelimme ensin sijoitusasunnon hankintaa Suomesta. Suunnitelma pyöri
mielessä, mutta selaillessamme internettiä osuimme asunto Turkista
sivuille. Ihailimme nimenomaan Alanyan kaunista maisemaa, asunnot
vaikuttivat avarilta ja laadukkailta. Löysimme artikkeleita, joissa
suomalaiset kirjoittivat kokemuksistaan asunnon hankinnasta Turkista.
Eräskin kolmen hengen miesporukka oli kiertänyt parissa päivässä n. 50 eri
kohdetta ja päätyneet lopulta Cimrin yhtiön Sea Star asuntoon Alanyan
itäpuolelta. Tarjolla oli luksusvilloja, rivitalotyyppisiä vaihtoehtoja ja
kerrostaloasuntoja.
Löysimme Cimrin yhtiön suomalaisyhteistyökumppanin Minna
Kasanko-Ahishalin VIA lkv Oy:n yhteystiedot. - Kävimme moikkaamassa Minnaa
Helsingissä. Tapasimme mielyttävän naisen, ammattilaisen, joka esitteli
Alanyan kohteitaan asiallisesti ja ystävällisesti. Minna Kasanko-Ahishali
on naimisissa turkkilaisen miehen kanssa - ja asunut Turkissa vuosia,
joten hän tietää mistä puhuu.
Asia kiinnosti meitä niin paljon, että pakkasimme toukokuussa laukkumme ja
matkustimme paikan päälle. Olimme jo ennakkoon sopineet parin eri rakennusfirman edustajan kanssa esittelypäivät.
Turkki ja nimenomaan Alanya yllätti meidät aivan täysin – niin kaunis,Taurus vuoriston jyhkeys, Välimeren kirkas, turkoosin värinen vesi. Ja aurinko, aah lämpöä n.30 C. Kaikkialla kukkia, palmuja, erilaisia köynnöksiä. Hedelmät ja vihannekset - siis erityisesti sitrushedelmät -ihania!!!
Näimme parin esittelypäivän aikana Alanyaa monelta ilman suunnalta. Välillä olimme merenrannassa, ajoittain taas korkealta Taurus vuoristosta katselimme alas levittäytyvään Alanyan kaupunkiin. Myytäviä asuntoja oli eripuolella kaupunkia. Eri kokoisia, mutta laadukkuus oli yhteinen ekijä.
Asunnoissa oli hienoja marmorilaattoja, kivitasoilla varustetut keittiöt, porealtaat ja valtavat parvekkeet tai terassit. Taloissa on yleensä oma puutarhuri ja vartija. Ovissa ja porteissa on hälytysjärjestelmät. Vaikka, ei Alanyassa tuntunut yhtään sen pelottavammalta liikkua kuin Jyväskylässäkään.
Tapasimme Sukru Cimrinin ja Minna Rautiainen-Cimrinin, he rakentavat,että myyvät Sea Staria, jota Minna Kasanko-Ahishali VIA:sta meille jo esittelikin. Sukru ja vaimo Minna esittelivät muutaman muun myytävän kohteen ensin, ja sitten menimme Sea Stariin. Avaran 7 krs:n huoneiston parvekkeelta avautui mahtava maisema Välimerelle, johon on matkaa vain n.200 m. Makuuhuoneiden parvekkeelta ja ikkunoista avautuu vaikuttava näkymä Taurus vuoristoon. Maisema on henkeä salpaava! Huoneisto on vielä rakenteella, mutta näimme esittelyasunnon 3:ssa kerroksessa. Laatu on uksusta, kaikki on suunniteltu loppuun asti. Materiaalit laadukkaita ja työ tarkkaa ja ammattitaitoista. Huoneet avaria, kylpyhuone ylellinen porealtaineen ja marmoreineen. Minna Cimrinin toive "kodinhoitohuoneesta" asunnossa ja suomalaisesta, isosta saunasta talon ensimmäisessä kerroksessa oli toteutettu. Alimmaisesta kerroksesta löytyy vielä talon oma kuntosali. Pihalle rakennetaan iso uima-allas, nurmikkoalue istutuksin sekä oleskeluryhmiä.
Esitimme muutamia toiveita liittyen asuntoon, sympaattinen Sukru täytti kaikki toiveemme. Joten päätös oli helppo tehdä - lomakoti vaikutti loistavalta, Alanya kauniilta. Asiat sujuivat Turkissa Sukrun kanssa sujuvasti - Cimrinin arvostettu suku on asunut Alanyassa vuosikymmeniä, -
Sukrun kanssa oli helppo hoitaa asiat pankissa ja verotoimistossa. Asiaa helpottaa Minna Kasanko-Ahishalin Via toimisto Helsingissä. Kaikesta voi puhua selvällä suomenkielellä niin täällä Suomessa Minna Kasanko-Ahishalin kanssa, kuin Alanyassakin Sukru ja Minna Cimrinin kanssa.
Kotimme valmistuu toukokuussa 2008. Odotamme malttamattomina, että pääsemme lomailemaan uuteen lomakotiimme.
Päivikki ja Pekka
|
| Kuinka ostimme asunnon Sea Star Residencestä |
 Alun perin hintakatoksi oli asetettu noin 100 000 euroa, mutta päädyimme kuitenkin seitsemännen kerroksen asuntoon, josta parveke on merelle ja vuoristoonkin näkymä on upea.
Hintakatto ylittyi, mutta tämäkin ongelma ratkesi yllättäen. Jari, joka oli ollut mukana jo tontinhaussa Virossa, tuli mukaan kolmanneksi osakkaaksi. Jari totesi, että te näitte siellä niin monta asuntoa, että hän kyllä uskoo, että valitsemanne kohde on hyvä. Mihin se hänen katsomisestaan muuttuisi, totesi Jari ja osti asunnon näkemättä sitä. Kerrottakoon vielä, ettei Jari ole koskaan käynyt Alanyassa tai Turkissa.
Minnan ja Sükrün kanssa asioiminen oli välitöntä, avuliasta ja asiantuntevaa. Kaikkiin kysymyksiimme saimme selkeän vastauksen. Voimme sanoa, että mukavat myyjät helpottivat valinnan tekemistä aivan ratkaisevalla tavalla. Myyjään/välittäjään on voitava luottaa, jos ostaa asunnon Turkista. Meille ei jäänyt minkäänlaista epäilystä siitä, etteikö se mistä Minnan ja Sükrün kanssa sovittiin, myös toteutuisi. Ostaminen oli tässä suhteessa helppoa.
Miten kauppakirja ja valtakirja tehtiin?
Varasimme asunnon sähköpostitse joulukuun alussa. Kauppakirja allekirjoitettiin tammikuussa Helsingissä. Kauppakirja kirjoitettiin sekä suomeksi että englanniksi. Kauppakirjaan oli yksityiskohtaisesti kirjattu kaupan kohde, kauppahinta maksuerineen sekä muut kauppaehdot. Kauppakirja oli lähes samanlainen kuin osakehuoneiston kauppakirja Suomessa.
Myös valtakirja, jolla kiinteistökaupan saantokirja ns. TAPU haetaan Turkissa, allekirjoitettiin Helsingissä. Suomenkielinen valtakirja allekirjoitettiin Helsingin maistraatissa ja allekirjoituksen vahvisti julkinen notaari. Julkinen notaari antoi valtakirjaan myös ns. Apostille-todistuksen, joka on välttämätön, kun asiakirja esitetään Alanyassa viranomaisille.
Suosittelemme SeaStarResidenceä
Suosittelemme Sea Star Residenceä vilpittömästi muillekin. Niin hyvin suunniteltua ja tasokasta kohdetta rannan läheisyydessä, on Alanyassakin jo hyvin vaikea löytää. Sea Star Residence on loistavasti suunnittelu kokonaisuus. Rakennukset on sijoitettu tontille siten, että kaikista huoneistoista on avarat näkymät pihalle ja ympäristöön. Laaja uima-allas- ja piha-alue olivat meistä erinomaisesti suunniteltuja. Myös lähiympäristö vaikutti rauhalliselta. Huoneisto oli loma-asunnoksi riittävän suuri ilman turhia neliöitä.
Yleissääntönä asuntokaupoissa on, että parhaat asunnot myydään ensiksi ja parhaiden asuntojen hinnat nousevat eniten. Kuten eräs välittäjä meille Alanyassa sanoi, jos haluaa parhaan asunnon, on ostettava rakenteilla olevasta kohteesta. Voiko sen parempaa neuvoa enää antaa?
Nyt kun asunto on ostettu, seuraamme mielenkiinnolla sen valmistumista. Heliä ja Kirsiä vähän kiusatakseni ehdotin, että Brasiliassakin on vielä halpoja asuntoja, lähdemmekin Tapion kanssa sinne ensi syksynä tutustumaan Fortalezzan asuntomarkkinoihin. Jostain syystä vastaus oli tyly: ”Ette kyllä mene.”
Antti Kondelin, Tapio Pohjalainen, Jari Haapasalmi
|
|
|
|
 Cimrin Uutiset
|
Valuuttakurssi |
 |
Buy | 1.5033
| | Sell | 1.5106
|  |
Buy | 1.9179
| | Sell | 1.9272
| |
YTL |
| YTL |
| YTL |
| YTL |
|
|
|
