Helppoa ja turvallista

Asunnon ostaminen Turkista on yksinkertaisempaa kuin monissa Euroopan maissa. Asuntokauppa käynnistyy, kun olet tutustunut yritykseemme, tuotantoomme ja tehnyt päätöksen Cimrin Construction –yhtiön rakentaman asunnon hankkimisesta.

Asiakaspalvelumme pyrkii tekemään ostotapahtumasta mahdollisimman lyhyen ja yksinkertaisen.

 Ostomenettely on seuraavanlainen:

- Käsirahan maksaminen tarvittaessa                                           
- Sopimuksen laatiminen
- Valtakirjan laatiminen notaarilla
- Maarekisteriotteen hakeminen
- Tapun ja avainten luovutus

Ostajan ja myyjän välille laaditaan yksityiskohtainen käsirahasopimus ja kauppakirja.

Kauppakirjasta ilmenevät:

- Ostajan ja myyjän nimet ja osoitteet
- Myyntihinta
- Käsirahan osuus ja maksuaikataulu
- Tapun eli saantokirjan luovuttamista koskevat ehdot
- Muut kaupan ehdot

Virallinen kielenkääntäjä on tarvittaessa mukana kaupantekotilaisuudessa ja selvittää ostajalle sopimuksen yksityiskohdat. Sopimuksen kirjoittamisen jälkeen tarvitaan paikalliselle notaarille ostajan voimassaolevasta passista kopio, josta valtuutettu kääntäjä tekee käännöksen.

Maarekisteriotteen hakeminen

Menettely alkaa Alanyan maarekisteritoimistosta, jonne toimitetaan asunnon omistajanvaihdosta koskevat asiakirjat. Tämän jälkeen toimisto lähettää tarkat tiedot kiinteistön sijainnista Izmiriin, missä armeijan viranomaiset käsittelevät asian. Omistajanvaihdos hyväksytään, kun on selvitetty, että kiinteistö sijaitsee kaavoitetulla asuinalueella, ei sotilasalueella tai maaseudulla. Tämän jälkeen asiakirjat palautetaan maarekisteritoimistoon. Käsittely kestää yleensä noin 2-3 kuukautta.

Halutessasi hoidamme kaikki maarekisterimenettelyyn liittyvät asiat puolestasi. Sitä varten yhtiömme tarvitsee valtakirjan. Tällä valtuutuksella voimme seurata menettelyä ja huolehtia käytännön asioista poissaollessasi.

Jos olet antanut meille valtakirjan maarekisteriotteen hakemista varten, voimme vastaanottaa asunnon saantokirjan (Tapun) puolestasi ja lähettää siitä sinulle kopion välittömästi.

Asuntokaupan kustannukset

VARAINSIIRTOVERO: 3% siitä arvosta, joka on merkitty asunnon saantokirjaan (Tapuun). Maksu suoritetaan paikallisessa maarekisteritoimistossa, verotoimistossa tai valtion pankkien (Vakif ja Ziraat) konttoreissa.

KIELENKÄÄNTÄJÄNPALKKIOT:                                            

50 € maarekisteritoimistossa, 30 € notaarin toimistossa

SAANTOKIRJAN (TAPUN) REKISTERÖINTIMAKSU: 25 €

VALTAKIRJA:

Vuosikustannukset

KIINTEISTÖ: 0,1% asunnon virallisesta arvosta, jonka paikallinen kunnantoimisto on määrännyt. (Vero suoritetaan vuosittain ennen kesäkuuta.)

KIINTEISTÖN HOITO- JA YLLÄPITOKUSTANNUKSET (hoitovastike): Kiinteistökohtaisesti määräytyvä maksu, jolla katetaan mm. talonmiehen ja vartiointihenkilökunnan palkat sekä piha-alueen, uima-altaiden, saunan ja muiden yleisten tilojen ylläpitokustannukset.

KOTIVAKUUTUS: Asuntokohtainen vakuutus murtojen, vahinkojen ja luonnonkatastrofien varalta. Vakuutushinnat alkaen: noin 250 € / vuosi

Kertamaksut
UUDISRAKENNUKSIA KOSKEVA ASUNNON HANKINTAMAKSU: alkaen   350 € (maksu vaihtelee kunnittain ja asunnon koon mukaan)

UUDEN SÄHKÖLIITTYMÄN KYTKENTÄMAKSU: noin 100 €
UUDEN VESILIITTYMÄN KYTKENTÄMAKSU: noin 60 €

* Tiedot perustuvat marraskuun 2006 maksuihin ja valuuttakursseihin.