1.Onko asuntokauppaa koskeva laki samanlainen turkkilaisille ja ulkomaalaisille?

Laki on kaikille sama, mutta poikkeuksia on kolme:

a) Ns. vastavuoroisuussäännön mukaan kansalaiset niistä maista, jotka sallivat turkkilaisten ostaa kiinteistöjä, voivat ostaa asuntoja ja tontteja Turkista asuinkäyttöön tai työtilaksi.
b) Ulkomaalaiset eivät saa omistaa kiinteistöjä ns. sotilasvyöhykealueilta. Maa-alueiden koko on myös rajattu: tontti ei saa olla suurempi kuin 2,5 hehtaaria.
c) Ulkomaalaisten kiinteistökaupan virallisten asiakirjojen käsittely kestää hieman kauemmin (korkeintaan noin 2-3 kk). Tuona aikana tarkistetaan, sijaitseeko ostettu kiinteistö sotilasvyöhykealueella. Tarkistus on normali käytäntö.

2.Mikä on ostosopimus ja saantokirja? Entä mikä on TAPU, josta olen myös kuullut puhuttavan?

Ostosopimus ja saantokirja ovat tärkeimmät kiinteistökauppaan liittyvät asiakirjat Turkissa.

Ostosopimus on virallinen asiakirja, jossa eritellään kiinteistökauppaan liittyvät yksityiskohdat ostajan ja myyjän osalta.

Saantokirja on lakimääräinen asiakirja, josta ilmenevät kiinteistön omistajat. Saantokirjaa kutsutaan Turkissa nimellä TAPU SENEDI. Kun kiinteistökauppa on tehty, saantokirja (TAPU) siirretään uuden omistajan nimiin. Jos kiinteistöllä on rajoitteita, ne on merkitty kyseisen asunnon saantokirjaan.

3.Missä toimistossa käsitellään kaikki Alanyan alueen kiinteistöjen saantokirjat eli Taput?

Alanyan maarekisteritoimisto on valtionvirasto ja siellä käsitellään kaikki kiinteistöjen omistajanvaihdokset. Maarekisteritoimisto pitää yllä kiinteistörekisteriä. Jokaisella kaupungilla tai alueella on oma maarekisteritoimistonsa.

4.Mitä virallisia asiakirjoja ym. tarvitaan, kun ostaa asunnon Turkista?

Kun tulet ostamaan asuntoa Turkkiin riittää, että sinulla on mukana voimassaoleva passi ja neljä (4) passikuvaa (4 cm x 6 cm ). Muut kauppaan liittyvät asiakirjat tehdään Turkissa. (Huom! Voit hankkia myös tarvittavat passikuvat edullisesti paikan päällä.)

5.Tarvitsenko asianajajan hoitamaan asuntokauppaani?

Asianajajaa ei välttämättä tarvita, mutta suosittelemme asianajan ottamista turvaamaan oikeutesi asuntokaupassa. Paikallinen asianajaja tuntee Turkin lainsäädännön, ja osaa selvittää sinulle asuntokauppaan liittyvät yksityiskohdat. Hän valvoo etujasi jokaisessa kauppaan liittyvässä vaiheessa.

6.Miten voin tietää, mitä sopimuksessa sanotaan, kun en puhu turkkia?

Kaikki ulkomaalaisten kanssa tehtävät kiinteistökaupat tulisi vahvistaa notaarilla Turkin hallituksen valtuuttaman tulkin avulla. Ei siis haittaa, jos ostaja, myyjä ja asianajaja eivät puhu keskenään samaa kieltä. Tulkin avulla varmistetaan, että kaupan kaikki osapuolet ymmärtävät sopimuksen sisällön ja kaupan yksityiskohdat.

7.Tarvitsenko oleskeluluvan, jotta voin ostaa kiinteistön Turkista?

Et tarvise. Voit oleskella Turkissa turistiviisumilla, joka on voimassa 90 päivää maahan saapumisestasi. Jos haluat oleskella pitempään kuin kolme kuukautta, sinun tulee hakea oleskelulupaa.